Les 5 avantages d’avoir un agent immobilier exclusif pour votre achat en Floride

En Floride, les meilleurs agents immobiliers professionnels sont les agents exclusifs pour acheteurs ou pour vendeurs, mais des agents exclusifs. Le principe de l’exclusivité veut que le consommateur soit pleinement protégé et que son agent travaille uniquement pour le profit et le bien-être de son client.

La plupart des agences immobilières en Floride sont des courtiers en transaction, c’est-à-dire qu’elles représentent aussi bien les vendeurs que les acheteurs. Mais les agents immobiliers de ces agences peuvent choisir de travailler avec les vendeurs ou les acheteurs, ou les deux en même temps.

Quant à nous, l’équipe Arcand et Feuillet, nous avons choisi de travailler uniquement avec les acheteurs francophones du monde entier de manière exclusive pour les raisons et avantages qui suivent.

1. Pleine représentation. L’agent immobilier exclusif des acheteurs en Floride se doit d’être dédié à vous et d’avoir une loyauté et une honnêteté complètes envers vous. Pour cet agent, il n’y a rien qui le motive à vendre une maison plutôt qu’une autre, et il mettra en avant vos intérêts avant celui du vendeur ou les siens propres.

2. Pas de loyauté envers les vendeurs ou leurs agents. Parce qu’on vous donne toute notre loyauté et notre honnêteté dans notre travail exclusif pour vous, l’acheteur d’immobilier en Floride, nous n’avons pas à tenir compte du bien-être du vendeur ou de ses besoins.

Notre rôle comme agent immobilier exclusif des acheteurs est de vous faire acquérir un bien immobilier au meilleur prix possible et avec le moins d’ennuis possibles à l’achat.

Si vous décidez d’acheter une propriété du même agent qui vend la maison ou le condominium, donc un agent de transaction, son rôle est simplement de ne pas vous mentir, si vous posez les bonnes questions. Mais vous savez dans le fin fonds de vous-mêmes, pour qui cet agent travaille: pour son profit à lui. Sa loyauté alors n’est ni vraiment pour le vendeur, ni vraiment pour vous, l’acheteur, mais uniquement pour son bien-être à lui, l’agent.

C’est votre choix, et maintenant, vous comprenez comment ça fonctionne. Que voulez-vous? Être protégé dans votre transaction d’achat ou vous faire mener dans un achat que vous regretterez peut-être parce que vous ne saviez pas que … ?

3. Connaissance supérieure du marché immobilier. L’agent immobilier exclusif des acheteurs doit posséder une connaissance supérieure du marché, parce que c’est lui qui va vous représenter et vous faire connaître les meilleurs endroits et vous montrer les endroits que vous avez choisi pour votre achat immobilier en Floride.

Regardez combien d’agents immobiliers ont des blogs qui traitent du processus d’achat en Floride, et expliquent comment vous protéger dans votre achat, ou montrent les différentes facettes de l’endroit. Il se comptent sur les doigts de la main. Vous avez toujours su ce qui se passe en Floride sur notre blog, L’Heure Juste sur l’Immobilier en Floride.

Pourquoi alors cacher ces informations? L’agent immobilier exclusif des acheteurs est là pour vous en tout temps et sait où sont les endroits sécuritaires qui vont vous rapporter en ligne de compte et vous permettre de passer des bonnes vacances en Floride.

4. Accès à toutes les propriétés disponibles pour la vente. L’agent immobilier exclusif des acheteurs peut vous montrer toutes les propriétés en vente, quelque soit l’agent qui a inscrit la propriété, parce qu’il ne doit rien ni au vendeur ou ni à son agent. L’agent immobilier exclusif pour les acheteurs vous représentent totalement et avec honnêteté.

Il peut aussi vous représenter dans les achats immobiliers d’un vendeur non-représenté, vendu par le propriétaire (FSBO, For Sale By Owner).

5. Connaissance des contrats et virtuose en négociations. L’agent immobilier exclusif des acheteurs connaît tous les contrats d’achat de fond en comble, parce qu’il y a toujours des manières détournées légales d’annuler un contrat si besoin est, ou de pousser pour avoir quelque chose de plus dans votre achat.

C’est aussi un négociateur hors-pair qui prend votre parti en tout temps. L’agent immobilier exclusif des acheteurs prend votre intérêt pour que vos objectifs soient réalisés dans le meilleur temps au moindre coût possible.

De plus, l’agent immobilier exclusif travaille avec un groupe étendu de professionnels qui vous aideront dans votre transaction d’achat: les inspecteurs en bâtiments, les prêteurs de fonds hypothécaires, les compagnies de titres, les paysagistes, les peintres et les entrepreneurs en construction. Son réseau est très large pour une variété de types de services reliés à l’immobilier en Floride.

Autres avantages pour les acheteurs … L’agent immobilier exclusif des acheteurs reçoit souvent une commission du courtier du vendeur. Dans le cas des propriétés vendues à bas prix, il peut aussi demander à l’acheteur une commission professionnelle fixe. Pour l’acheteur, c’est la garantie de savoir qu’il a retenu les services d’un professionnel qui va travailler uniquement pour l’acheteur.

L’agent immobilier exclusif des acheteurs signera avec l’acheteur une entente de travail exclusif pour une durée déterminée qui détaille les obligations des parties et les coûts de transaction.

Vous savez maintenant comment être protégé dans votre transaction d’achat avec un agent immobilier professionnel exclusif des acheteurs. Demandez à votre agent pour qui travaille-t-il vraiment. Nous, chez Arcand et Feuillet, nous travaillons exclusivement pour vous, l’acheteur.