Retour au Québec (version améliorée)

Il y a 11 ans, j’avais écrit un article sur les procédures à suivre pour fermer son condo ou sa maison pour l’été en Floride. Le retour au Québec se doit d’être joyeux et libre de soucis pour avoir laissé sa propriété aux chaleurs et pluies de l’été tropical. C’est pourquoi, je reprends ce thème que beaucoup ont lu par les années passées. Comment se préparer et fermer son condo ou sa maison correctement avant le grand retour au Québec.

L’objectif premier est de prévenir l’accumulation de moisissure et les désagréments que cela causera. Voici quelques étapes à suivre.

1. La cuisine:

On commence par un nettoyage sérieux du territoire à protéger, votre condo ou votre maison. Ca veut dire aussi le lavage complet de tous les électro-ménagers, le poèle électrique et son fourneau, le micro-ondes, et inévitablement le frigidaire, les tiroirs et les cabinets de cuisine, le comptoir, et les armoires, lieu de prédilection indéniable des fameux palmettos (nom floridien de la cucaracha commune).
Vider le frigidaire et son congélateur au complet et ne rien laisser à l’intérieur.
Nettoyer en arrière de tous les électro-ménagers, là où se ramassent les miettes de pain et autres aliments.
Votre syndicat de co-propriétaires fait-il chaque mois l’extermination des insectes? Si non, avant de partir, arroser librement avec votre propre insecticide et laisser quelques trapes à fourmis.

2. Les garde-robes:

Si c’est possible, mettre le linge dans des housses fermées hermétiquement pour protéger les vêtements de l’humidité si l’air climatisé fait défaut.
Laisser assez d’espace entre les vêtements suspendus pour que l’air circule librement.
Laisser les portes de placards ouvertes pour que l’air circule.
Ne pas boucher les sorties des conduites d’air climatisé. Il y en a surement une dans le placard de la chambre principale.
Utiliser des produits qui absorbent l’humidité. Les plus connus sont les produits Damprid qu’on peut trouver chez Home Depot ou Amazon. (Note: nous ne recevons aucune redevance de Damprid ou d’autres compagnies. Caveat emptor.)

3. Le balcon ou patio

Ramasser et ranger tous les fauteuils, tables, etc. à l’intérieur du condo ou dans un endroit de rangement.
Si vous avez des volets anti-tempête (storm shutters) qui se déroulent du plafond, baissez-les et bloquez-les avec les fermetures fournies.
Même chose pour les volets anti-ouragan (hurricane shutters) en accordéon, les fermer et verrouiller.
Avec les fenêtres résistantes aux chocs (impact hurricane windows) et aux ouragans tout est prêt, mais bien les verrouiller.
Baisser les toiles, fermer les rideaux.

4. L’unité de climatisation

Vérifier l’unité d’air climatisé et changer le filtre.
Si possible, faire vérifier le bon fonctionnement du climatiseur par un technicien qui ajoutera au besoin du fréon ou autres produits de refroidissement.

5. Le départ

Laisser une clé à un voisin ou au capitaine de l’immeuble afin que quelqu’un puisse entrer dans votre condo si jamais il y a un dégât. Il y a aussi des compagnies de sécurité qui vérifie plusieurs fois par mois l’état de votre propriété.
Ajuster le thermostat et l’indicateur d’humidité tel que sur la photo. Plusieurs se sont faits prendre avec de la moisissure par les années passées parce qu’ils ne comprenaient pas le fonctionnement du thermostat. J’explique un peu plus bas.
Fermer et verrouiller les fenêtres, et dans les condos plus vieux, placez des serviettes sur le seuil de la fenêtre afin que l’eau des orages n’entrent pas.
Suivre les conseils de votre association de co-propriétaires afin d’éviter les mauvaises surprises au retour.

6. Le thermostat et l’indicateur d’humidité relative

Idéalement, vous avez un thermostat qui contrôle la température dans le condo, et surtout un détecteur d’humidité, un humidistat. Réglez cet indicateur à 55% ou 60% d’humidité relative et le thermostat à 73º ou 75º(degrés F). Voici ce qui va se produire:

Lorsque l’humidité dans l’appartement ou la maison dépasse 50%, ce détecteur déclenche le thermostat qui fait démarrer l’unité d’air climatisé.
Lorsque l’humidité relative atteint moins de 50%, le détecteur d’humidité ferme le thermostat et l’air climatisé.
En aucun cas, l’air climatisé atteindra 73º degrés, mais on veut avoir assez d’air froid pour assécher et enlever le plus d’humidité possible dans le condo.

Ce qui est important, c’est le réglage des deux instruments tel qu’indiqué plus haut et sur la photo ci-dessous, et d’avoir remplacer le filtre de l’air climatisé. Dans les bonnes conditions, et avec ces réglages, votre coût d’électricité pour l’été devrait se situer autour de $20 ou $30 par mois pour un condo de 2 chambres à coucher.