Inondations et biens immobiliers en Floride

Ces dernières semaines, Fort Lauderdale et tout le sud de la Floride ont vu des inondations catastrophiques, qui ont causé d’importants dégâts dans la région. Les résidents confrontés à des rues submergées ont vu leurs maisons inondées, leurs condos détruits tandis que leurs voitures étaient ensevelies sous l’eau. Tous les biens immobiliers ont subi des dommages importants surtout sur la côte, à l’est de l’autoroute I-95. Les infrastructures, les égouts et les drains des rues qui devraient envoyer le surplus d’eau rapidement dans les canaux et l’océan ne font plus leur travail.

Certains propriétaires et locataires comme dans les condos Majestic Isle à North Bay Village ont dû être évacués car les dégâts étaient les plus graves. L’eau a pénétré par les toits sur les étages inférieurs, les plafonds ont cédé et l’eau a envahi les appartements. La ville a décidé de fermer ces condos parce que l’état des structures laissait croire à un possible effondrement comme on a déjà vu récemment. Les propriétaires de condos doivent maintenant se demander comment protéger leurs propriétés contre de futures inondations.

Avoir une assurance habitation

La première chose à faire est de souscrire une assurance habitation adéquate. Les propriétaires de condos et de maisons doivent vérifier que leur police d’assurance couvre les inondations. Et ils doivent aussi s’assurer que le syndicat des co-propriétaires, l’association, possède une assurance qui couvre leurs immeubles, toits, aires communes, enfin tout ce qui est à l’extérieur de l’appartement.

La police d’assurance habitation d’un condo couvre en général l’intérieur du condo, c’est-à-dire ce qu’on voit de l’intérieur, les meubles, les utilitaires, les murs. Et la responsabilité de ce qui se trouve dans les murs, les plafonds et l’extérieur appartient au syndicat de co-propriétaires. Il faut que le syndicat ait souscrit à une assurance qui protège tous les appartements.

Les vacanciers qui louent des condos devraient également souscrire une assurance voyage qui couvre les pertes causées par les inondations.

Se protéger des inondations

Ensuite, il est important de prendre des mesures pour minimiser les risques d’inondation. Les propriétaires de maisons peuvent installer des pompes de puisard pour évacuer l’eau des zones à risque. À l’annonce de pluies torrentielles, les villes fournissent gratuitement des sacs de sable pour protéger les portes et toutes les entrées d’eau près du sol. Il faut vérifier aussi l’étanchéité des fenêtres et des joints pour bloquer toute entrée d’eau.

Enfin, il est important de suivre les alertes météorologiques locales et les recommandations des autorités en cas de conditions météorologiques extrêmes. Les applications gratuites pour cellulaires ne manquent pas aussi bien sur Apple que les autres. La Croix Rouge en offre plusieurs très utiles. Les villes aussi ont des services sur lesquels on s’enregistre pour recevoir les alertes de météo. Et on trouvera sur Amazon des radios d’urgence qui fonctionnent sur batteries, énergie solaire et manuellement avec une bande radio de météo du gouvernement, le NOAA.

Les vacanciers doivent également prendre en compte la saison des ouragans et planifier en conséquence.

Mesures préventives

Les inondations peuvent causer des dégâts considérables aux propriétés et avoir des conséquences financières graves pour tous les propriétaires de biens immobiliers, condos, maisons, logements multiples et les vacanciers. Il est important de prendre des mesures préventives et de se protéger contre les risques d’inondation surtout l’été en Floride durant la saison des pluies. Les vacanciers doivent être prudents lorsqu’ils choisissent leur lieu de vacances et doivent s’assurer que les propriétés sont bien protégées contre les inondations.

Les autos usagées

Un dernier conseil. Les bargains qui n’en sont pas. Évitez d’acheter une auto usagée sans vérifier d’où elle provient. Toutes les autos récentes possèdent des systèmes informatiques complexes qui au contact de l’eau deviennent inutilisables et trop couteux pour remettre en état. Ces autos auront un titre de propriété indiquant le mot « salvage », récupération. À moins de pouvoir vérifier la provenance du véhicule et le type d’accident, il vaut mieux s’en écarter. Plus d’infos ici.

En conclusion, mieux vaut prévenir que guérir.