Le service météorologique américain, le NOAA (National Oceanic and Atmospheric Administration), prédit une saison estivale presque normale pour les ouragans en 2023. On pourra estimer entre 12 et 17 tempêtes tropicales, dont 5 à 9 pourraient devenir des ouragans de 74 milles à l’heure (120 km/h). De ceux-là 1 à 4 seraient des ouragans de force majeure de catégorie 3, 4 ou même 5. Lire la suite
Ces dernières semaines, Fort Lauderdale et tout le sud de la Floride ont vu des inondations catastrophiques, qui ont causé d’importants dégâts dans la région. Les résidents confrontés à des rues submergées ont vu leurs maisons inondées, leurs condos détruits tandis que leurs voitures étaient ensevelies sous l’eau. Tous les biens immobiliers ont subi des dommages importants surtout sur la côte, à l’est de l’autoroute I-95. Les infrastructures, les égouts et les drains des rues qui devraient envoyer le surplus d’eau rapidement dans les canaux et l’océan ne font plus leur travail.
Certains propriétaires et locataires comme dans les condos Majestic Isle à North Bay Village ont dû être évacués car les dégâts étaient les plus graves. L’eau a pénétré par les toits sur les étages inférieurs, les plafonds ont cédé et l’eau a envahi les appartements. La ville a décidé de fermer ces condos parce que l’état des structures laissait croire à un possible effondrement comme on a déjà vu récemment. Les propriétaires de condos doivent maintenant se demander comment protéger leurs propriétés contre de futures inondations. Lire la suite
Vous pensez vendre bientôt? Il vaut mieux vous préparer pour FIRPTA, un mot qu’on n’entend pas souvent dans l’immobilier en Floride sauf lorsqu’on vend son condo ou sa maison. Et il n’y a pas moyen de l’éviter cette maudite taxe de vente, FIRPTA. Le gouvernement ne la lâchera pas cette taxe de sitôt. Même si ça donne plus de travail à tout le monde impliqué dans la vente de votre bien immobilier.
FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) de 1980 et révisée plusieurs fois depuis, consiste pour le gouvernement à retenir un certain montant d’argent de la vente ou l’échange d’une propriété. Lire la suite
Il y a 11 ans, j’avais écrit un article sur les procédures à suivre pour fermer son condo ou sa maison pour l’été en Floride. Le retour au Québec se doit d’être joyeux et libre de soucis pour avoir laissé sa propriété aux chaleurs et pluies de l’été tropical. C’est pourquoi, je reprends ce thème que beaucoup ont lu par les années passées. Comment se préparer et fermer son condo ou sa maison correctement avant le grand retour au Québec.
L’objectif premier est de prévenir l’accumulation de moisissure et les désagréments que cela causera. Voici quelques étapes à suivre.
Capture d’écran de WSVN: Aéroport de Fort Lauderdale, Floride. Cliquez sur la photo pour la vidéo sur WSVN.com
La saison des pluies en Floride veut dire plus d’humidité et de la moisissure toxique, ces champignons, dès la mi-mai. Comme avant-goût, ce mi-avril 2023, on a eu droit à un déluge depuis plusieurs jours. Et quand il pleut en Floride, il tombe des tonnes d’eau. On ne fait rien à moitié. Dans la région de Fort Lauderdale, plus de 25 pouces d’eau (64 cm) accumulés dans les rues, les garages sous-terrains, les jardins. Heureusement, les vannes qui contrôlent les eaux des canaux et des lacs avaient déversé dans l’océan plus de 2 pieds d’eau avant cette nouvelle pluie.
Depuis plusieurs mois je m’amuse avec la nouvelle intelligence artificielle de OpenAI, ChatGPT. Alors je lui ai demandé d’écrire en français un article sur le Sud de la Floride. Voici le résultat.
Le Sud de la Floride est une région dynamique et diversifiée qui attire des millions de personnes chaque année. Composée des comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach, cette région est connue pour ses plages magnifiques, ses villes animées et son climat ensoleillé toute l’année. Dans cet article, nous allons explorer la population du Sud de la Floride et les tendances qui ont façonné sa croissance et son développement.
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