Flash Immobilier Floride Automne

Dans cet article, plusieurs nouvelles de la Floride sur l’immobilier et le bon-vivre dans le sud.

L’Équipe Arcand et Feuillet est active en immobilier de Floride dans la région de Fort Lauderdale et Boca Raton.

En 10 ans d’écriture sur le blog, nous avons présenté les sujets les plus importants pour nos lecteurs intéressés dans l’achat et la vente de propriétés immobilières en Floride. Et c’est pourquoi, nous avons représenté et négocié les transactions immobilières de plusieurs centaines de clients du Québec.

Notre blog Immobilier Floride Infos et ses archives sont offertes gratuitement à tous pour l’instant.

Autre nouvelle, l’Équipe Arcand et Feuillet n’est plus sur Facebook, Twitter ou Instagram. Cependant, nous vous invitons à partager nos articles sur vos réseaux sociaux. Contactez-nous par courriel (Arcand.Feuillet@gmail.com), par téléphone (+1 754.229.0505 / Cell: +1 754.229.1230) ou WhatsApp.

Nous répondons toujours rapidement à vos appels.

Lire la suite

Acheter en Floride ou pas?

La plage à Fort Lauderdale - Immobilier Floride

En avril dernier, Francis Halin, journaliste en économie du Journal de Montréal, m’a contacté pour me poser les fameuses questions. « Est-ce que la Floride est encore intéressante pour les Snowbirds québécois ? ». Puis surtout « Les prix sont-ils bons ?« . Et « Comment se porte le marché? ». Ou si on préfère « Faut-il acheter en Floride ou pas? »

J’avoue que M Halin m’a pris par surprise. Et je reconnais que j’ai été assez sec avec lui. Je m’en excuse. Depuis 10 ans je travaille uniquement pour les Québécois et ils me posent les mêmes questions. J’ai manqué de patience et d’humour dans ma réponse. Cependant, M Halin a publié une partie de mon courriel dans son article sur les Snowbirds Québécois« La Floride sera toujours intéressante pour les Canadiens et les Québécois et les condos ne sont pas plus chers qu’un chalet à Saint-Sauveur. » 

Acheter en Floride ou pas?

En réalité, est-ce encore le temps d’acheter une propriété en Floride? Quels sont vos objectifs? Acheter une propriété comme investissement à long terme? Comme une résidence secondaire pour passer votre retraite au soleil, à la plage et au golf. Voici quelques réflexions à ce sujet.

Lire la suite

Les taxes sur l’immobilier en Floride

Déjà novembre. Ça veut dire qu’on va recevoir la facture de taxes sur l’immobilier en Floride. Cette année ne fait pas exception. Ce 1er novembre, le facteur a gentiment laissé dans ma boîte aux lettres le compte de taxes sur mes biens immobiliers en Floride. Donc tous les propriétaires l’ont aussi reçu. Cependant, le mardi suivant, comme à tous les deux ans, les Floridiens allaient voter. Sur le bulletin de vote, la question de l’amendement 2 concernait l’augmentation des taxes immobilières. C’est pourquoi, cette augmentation affectait tous les propriétaires de biens immobiliers en Floride, étrangers ou non.

Heureusement, les citoyens de Floride ont voté OUI à l’amendement 2. Cet amendement concerne les propriétés commerciales, les résidences secondaires et les propriétés à revenus. Quelques explications sur les taxes de l’immobilier en Floride aideront à comprendre. Avant d’aller plus loin, comment calcule-t-on les taxes sur l’immobilier en Floride?

Lire la suite

VPN, transactions, immobilier et vous

Les serveurs de réseau des Archives Nationales américaines

Le VPN permet à la plupart des gens de regarder la télévision du Québec partout dans le monde. Cependant, pour nous, à l’Équipe Arcand et Feuillet, le VPN sert à crypter toutes les transactions en immobilier de nos clients. Et nous utilisons uniquement NordVPN. Grâce au VPN, les courriels, les textos ou toutes les données personnelles des clients restent privées et indéchiffrables.

Parce que nous utilisons le crypteur de données, NordVPN, toutes vos informations circulent sur notre réseau en toute sécurité. Ainsi nous complétons votre transaction en  immobilier rapidement sans nous soucier des hackers.

Parce que le cryptage du réseau privé de NordVPN dépasse les normes approuvées par les standards militaires, on peut y faire pleine confiance. C’est un des secrets de l’Équipe Arcand et Feuillet que nous avons décidé de vous présenter.

Dans les paragraphes qui suivent nous expliquons comment nous utilisons le réseau privé virtuel, le VPN. L’Équipe Arcand et Feuillet sécurise toutes les transactions en immobilier, achat ou vente d’un bien immobilier en Floride, avec le VPN. Et nous conservons ces données pour futurs accès au besoin durant cinq ans ou plus tel que prévu par la loi de l’immobilier en Floride.

Lire la suite

Faut-il acheter ou vendre un bien immobilier en Floride?

Est-ce le temps d’acheter ou de vendre son condo en Floride?

Ce mois-ci, l’association des agents immobiliers de Floride, Florida Realtors, a publié le dossier « Profil de l’activité immobilière résidentielle internationale en Floride pour 2018 ». Dans ce document, on y lit que les acheteurs étrangers ont investi cette année en Floride quelques 22 millards de dollars dans l’achat de condos, de maisons, de maisons de ville et de propriétés à revenus. C’est énorme.

De ce nombre, les Canadiens et les Québécois représentent 22% des achats immobiliers. C’est pourquoi cet article explique les raisons d’acheter maintenant en Floride, et nous vous invitons à le lire. Le marché immobilier en Floride bouge et c’est encore le temps d’en profiter.

Lire la suite

Les autoroutes, du Québec en Floride

Bienvenue en Floride

Toutes les autoroutes mènent du Québec en Floride. Alors quelles autoroutes prendrez-vous vers la Floride? Tout d’abord parlons de l’outil presque parfait pour le voyage. Les applications de cartes de Google et d’Apple calculent tous les trajets possibles avec leurs descriptions et les points d’intérêt. Puis si on utilise un téléphone intelligent durant le voyage pour les directions, on reçoit en direct le traffic, les ralentissements et les travaux routiers sur les autoroutes. Moins de pertes de temps en voyage.

La trajet de Montréal à Fort Lauderdale prend environ de 25 à 30 heures de route. La distance varie de 2,600 à 3,100 km. Cependant la route idéale pour se rendre en Floride qu’on prendra d’année en année n’existe pas. C’est pourquoi  je vous présente cinq routes possibles. Mais en premier lieu pour en savoir davantage sur le système d’autoroutes aux États-Unis consultez Wikipedia. Alors, on continue.

Lire la suite

Le fonds de réserve: Payer maintenant ou payer plus tard

Argent pour contribuer au fonds de réserve du condo

Les acheteurs d’immobilier en Floride s’étonnent souvent que les complexes de condominiums ne maintiennent pas de fonds de réserve. « Faut-il payer maintenant ou payer plus tard? », se demandent-ils. Pourtant, la loi en Floride est très claire. Les co-propriétaires doivent financer le fonds de réserve. C’est à l’assemblée annuelle que les propriétaires votent pour ou contre le financement du fonds de réserve. Quels sont les avantages et les inconvénients de payer ou non le fonds de réserve?

En premier lieu, afin de protéger l’investissement des propriétaires, la loi sur les condominiums exige que toutes les associations financent le fonds de réserve.

Lire la suite

Télévision en français du Québec partout

Télévision en français avec l'émission TVA Nouvelles du Québec

La télévision en français et nos émissions préférées, on les aime partout même en vacances. Mais il y a plusieurs embûches qui empêchent de regarder la télévision en français du Québec partout. Les lois des pays qu’on visite sont souvent restrictives sur la rediffusion. Aussi les fournisseurs de services de télévision qui n’ont pas une clientèle suffisante pour justifier l’achat d’émissions en français. Et bien sûr les services sur Internet de programmes de télévision et de films comme Netflix ou Amazon.

C’est pourquoi, sur le groupe des Snowbirds du Québec en Floride dans Facebook, récemment, A.G. demandait « J’aimerais connaître vos solutions pour regarder la TV en français en Floride. »  Voici ma réponse.

Lire la suite

%d blogueueurs aiment cette page :