Condo clé en main à Lakes of Delray, Delray Beach, Floride

7

Située entre West Palm Beach et à une 15 de km au nord de Boca Raton, Delray Beach est une ville vibrante d’activités avec ses festivals à l’année longue: le festival de jazz, le festival de l’ail, le festival d’art, les autos classiques et plusieurs autres thèmes tous aussi attirants les uns que les autres. Et puis, il y a les restaurants, la plage exceptionnelle, la route A1A qui longe la côte et passe à travers ces résidences de luxe toutes plus époustouflantes que la voisine. Et les terrains de golf ne manquent pas dans les environs, des terrains PGA renommés.

Dans cette belle ville de Delray Beach se trouve une enclave de paix et de sécurité autour d’un gigantesque lac qui s’appelle Lakes of Delray. Cette communauté avec une enceinte gardée abrite plusieurs types d’architecture de condos, quelques immeubles sont en hauteur, d’autres seulement de deux ou trois étages, et tous ces immeubles encerclent ce lac. Ici aussi, à Lakes of Delray, les activités ne manquent pas.

Après l’ouragan Wilma en 2005 qui a frappé de front ce complexe, le syndicat des co-propriétaires s’est mis à la tâche et a refait tout le centre communautaire. Cet immeuble possède un vaste auditorium où toutes sortes de spectacles sont présentés pour les co-propriétaires.

Les activités sont aussi nombreuses qu’en ville et on ne s’ennuie pas dans ce complexe. On a accès à une grande salle d’ordinateurs et une salle de billard toute équipée et très bien entretenue. On peut participer à des cours de poterie, de céramique et de peinture, des cours de danse, et des cours d’activités physique. Une très grande piscine et plusieurs autres piscines satellites, des courts de tennis, et naturellement la piste cyclable et de jogging tout autour du complexe font partie des activités quotidiennes à Lakes of Delray.

Lire la suite

Acheter un condo en Floride cette année? Ou pas!

South Florida CondoC’est difficile de décider si on achète un condo en Floride cette année, en 2015, ou pas. Le taux de change à la Caisse Populaire du Québec indique qu’il faut 1.36$ dollar canadien pour avoir $1.00 dollar U.S. On y pense à deux fois. Et c’est pourquoi, je veux vous donner comme toujours l’heure juste sur l’immobilier en Floride.

Pour simplifier les calculs, dans cet article j’ai multiplié les dollars américains par 1.40 pour avoir des dollars canadiens. Je conçcois que ça n’est pas à l’avantage des États-Unis, mais vous jugerez si cela vaut le coup ou non. Commençons par les choses essentielles.

Dans un article récent, le AAA (American Automobile Association), l’équivalent du CAA, prévoît que le coût de l’essence sera moins de $2.00 le gallon d’ici le mois de novembre. Il y a 3.79 litres dans 1 gallon américain, donc il en coûtera 0.74$ dollar canadien par litre.

Lire la suite

Grand condo dans Falls of Inverrary sur le golf

6200 S Falls Circle

FALLS OF INVERRARY, LAUDERHILL, FLORIDE — Ce vaste condo de presque 1,400 pieds carrés (130 mètres carrés) possède 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes avec la vue sur le terrain de golf d’Inverrary. Situé dans un endroit très prisé de Lauderhill (Inverrary) ce complexe est sécurisé et ouvert à tous les âges et la location est permise. Lire la suite

Comment se porte le marché immobilier de Floride en 2015?

Fort Lauderdale 2013 by Abujoy - Own work. Licensed under CC BY 3.0 via Wikimedia Commons - https://commons.wikimedia.org/wiki/File:FortLauderdale201303.JPG#/media/File:FortLauderdale201303.JPG

La plupart des « snowbirds » en vacances l’hiver en Floride sont retournés chez eux pour profiter d’un peu de fraîcheur. Pour certains il semble que c’est plus frais et pluvieux qu’ailleurs, mais n’empêche, ils sont chez eux. Et puis demain, c’est la Première journée d’été en 2015 avec l’équinoxe le jour de la Fête des Pères. Beaucoup d’étrangers pensent toujours à acheter en Floride. Et vous?

La Floride est encore le lieu de prédilection des acheteurs étrangers comme l’indique le rapport de l’Association nationale des agents immobiliers, le National Association of Realtors® (NAR), publié cette semaine.

En 2014, le nombre de transactions immobilières à des acheteurs non-Américains a baissé de 10 pour-cent (10%) par rapport à l’année précédente, sans doute à cause de la valeur plus élevé du dollar américain et de l’économie américaine en comparaison avec les monnaies d’autres pays. Pour les Québécois et les Français qui achètent en Floride, le prix d’un bien immobilier coutent en moyenne 20 pour-cent de plus avec leur monnaie.

Pourtant, un sur cinq des acheteurs étrangers, environ 21 pour-cent, ont acquis une maison ou un bien immobilier en Floride en 2014, comparé à 23 pour-cent (23%) en 2013. En 2014, cinq pays figurent parmi les plus importants acheteurs internationaux et représentent 51 pour-cent (51%) des ventes: la Chine, le Canada, le Mexique, l’Inde et la Grande-Bretagne.

Lire la suite

3190 NW 91st Terrace, Sunrise, Floride, La fierté d’être propriétaire d’une Maison de Ville (Townhouse)

3890 NW 91st Terrace, Sunrise, Floride

 

Cette maison de ville est la fierté de son propriétaire et de cette communauté de Sunrise (Fort Lauderdale) en Floride. Construite en 2003 autour d’un lac, cette maison possède 3 chambres à coucher à l’étage avec 2 salles de bain complètes, sur un plancher recouvert de tapis.

Au rez-de-chaussée, on y trouve la salle à diner, le salon comfortable, et une cuisine avec son bar à déjeuner, le tout sur un plancher de tuiles de céramique avec une vue imprenable du lac et de sa fontaine. C’est un endroit naturel reposant et relaxant avec sa faune locale.

Le coin de lavage et la salle d’eau complète l’aire vivable de cette belle maison.

Lire la suite

Très Joli Condo à Hawaiian Gardens (Lauderdale Lakes, Floride)

 

Hawaiian Gardens 5051 W Oakland Park BL BBQ Area

HAWAIIAN GARDENS, LAUDERDALE LAKES, FLORIDE —- Très joli condo au rez-de-chaussée dans la section Elm Gardens de Hawaiian Gardens. Grand 2 chambres à coucher et 2 salles de bains avec patio fermé donnant sur les bucoliques jardins de cette phase. Vue imprenable du lagon et de sa fontaine, près de la piscine et du BBQ communautaire.

Lire la suite

Atteindre le Rêve Américain: Tous le peuvent avec l’immobilier en Floride

Flag-Backgroud-Piggy

Même les Canadiens, les Québécois et les lecteurs de ce blogue peuvent atteindre le Rêve Américain, le saviez-vous? Le Rêve Américain, c’est la perspective de prospérité par l’enrichissement personnel surtout à travers l’immobilier.

En ce début de l’année 2015, alors que tous se sont souhaités « Bonheur, Santé et Prospérité » à leurs familles et amis, chacun a pourtant sa petite idée pour atteindre la prospérité. Eric Bilsky, le Directeur du Centre d’Études sur la Propriété à l’Université Harvard nous explique les 5 bénéfices financiers de posséder de l’immobilier dans sa dissertation The Dream Lives On: the Future of Homeownership in America.

Voici donc les 5 raisons, suivies chacune d’un extrait de cette étude:

1.) L’immobilier est en général le seul investissement à effet de levier financier disponible.

« Peu de foyers sont intéressés à emprunter de l’argent pour acheter des actions et des obligation tout comme peu de prêteurs veulent leur prêter de l’argent. En conséquence, l’accession à la propriété permet aux ménages d’amplifier toute appréciation sur la valeur de leur maison par un facteur de levier financier. Même un lourd 20% d’acompte se traduit par un facteur de levier de cinq de sorte que chaque augmentation de points de pourcentage de la valeur de la maison correspond à un retour sur leur capital de 5%. Avec beaucoup d’acheteurs qui mettent 10 pour cent ou moins, leur facteur de levier est 10 ou plus. »

Lire la suite

Condo intime à Bermuda Club, Tamarac (Fort Lauderdale)

6070 NW 64 Ave 208 - 20
BERMUDA CLUB, TAMARAC (FORT LAUDERDALE), FL. — Très beau et propre condo intime situé dans un endroit tranquille de Tamarac. Cet appartement d’une grande chambre à coucher et une salle de bain possède une vue unique sur le lac comme le montre la photo ci-haut.

Le Florida Room vitré offre une place additionnel pour accueillir des visiteur ou une belle salle de séjour pour la lecture et la relaxation.

L’appartement est très bien ventilé et frais même en été.

Les propriétaires ont bien entretenu ce condo et ils ont remplacé récemment le climatiseur et le réservoir d’eau chaude, deux dépenses importantes et essentielles en Floride. D’ailleurs ce condo est vendu entièrement meublé tel que vu, sauf pour quelques effets personnels. Tous les appareils électro-ménagers fonctionnent bien et sont inclus dans la vente.

Lire la suite

%d blogueueurs aiment cette page :