Offre d’achat avant de visiter la propriété (2é partie)

 

Dans le premier article on apprend que la nouvelle technique de vente des agents immobiliers au Québec consiste à exiger une offre d’achat dûment complétée et approuvée par le vendeur avant même de mettre les pieds dans la propriété pour visiter l’achat. On achète les yeux fermés. De plus, certaines clauses telles que l’inspection du bâtiment, écrit la journaliste, pourrait ne pas permettre l’annulation du contrat d’achat. Wow!

Alors comment ça se passe en Floride pour acheter ou vendre une propriété immobilière?

Visiter une propriété en Floride

En Floride, vous pouvez aller voir un vendeur potentiel, genre Proprio Direct, qui n’est pas inscrit sur le MLS, et lui offrir un prix sans contrat. On peut aussi passer un acte de vente sur un napkin sans problème. Il s’agit seulement d’avoir un échange d’argent, donc une transaction monétaire pour compléter la vente. Ensuite on remplit au bureau du Comté un « Quick Claim Deed » et c’est tout. Pas de notaire ou d’avocat, pas d’agent immobilier et surtout pas de garantie.

Les REALTORS® de Floride

Cependant la plupart des gens préfèrent engager un agent immobilier agréé par l’État de Floride et l’Association nationale des REALTORS® (NAR). Ils savent que ces agents immobiliers sont tenus d’agir selon le Code de déontologie national dans lequel il est stipulé entre autres que le client passe en premier avant même les intérêts de l’agent immobilier. Faillir à ce Code entraîne des punitions importantes.

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